В последние годы из-за многократного сокращения бюджета, основным источником инвестирования воспроизводства основных производственных фондов строительства становятся внутренние средства отрасли и ее предприятий: амортизационные отчисления и прибыль.
Важная роль в привлечении частных инвестиций в развитие материально-технической базы строительства принадлежит зарубежным инвесторам. Однако пока наибольший интерес иностранных инвесторов привлекает топливная промышленность, сырьевые отрасли, общественное питание. В развитие предприятий строительной индустрии иностранный капитал практически не поступает.
Поэтому в качестве первоочередной меры, направленной на активизацию привлечения иностранных инвестиций в строительную сферу, целесообразно использовать опыт международного лизинга оборудования на основе получения коммерческих валютных кредитов банков и фирм. Однако осуществление этой меры безусловно потребует государственной гарантии и поддержки. При этом на первом этапе целесообразно было бы создать отраслевой лизинговый консорциум, который находясь под контролем правительства, обеспечил бы использование лучших результатов системы международного лизинга оборудования и исключил бы неэффективные лизинговые сделки.
Важным резервом экономии имеющихся инвестиционных ресурсов является их рациональное использование, которое определяется в основном правильной оценкой эффективности и качества инвестиционных проектов.
Значительный резерв экономии инвестиционных ресурсов заложен в совершенствовании проектных и конструктивных решений предлагаемых к строительству зданий и сооружений в направлении снижения их стоимости. В настоящее время, по данным Госстроя РФ, завышение сметной стоимости проектов достигает 10-12 %, стоимость 1 кв.м. общей площади 1-3 этажных жилых домов, колеблется в 1.4 раза.
Важными направлениями поиска источников инвестирования и рационального использования инвестиционных средств являются: совершенствование системы сбора налогов; привлечение в реальную экономику «теневых» капиталов, в том числе ушедших за рубеж; определение для внутренних и внешних инвесторов приоритетных и быстро окупаемых отраслей и производств; создание местного контроля за целенаправленным использованием внутренних и внешних кредитов и средств; реконструкция и модернизация действующих машин и оборудования; улучшение их использования; повышение качества и снижение стоимости ремонта машин, ограничение количества их капитальных ремонтов.
Решая проблему финансового обеспечения инвестиций в развитие материально-технической базы строительства, необходимо иметь в виду, что только силами строительных организаций и их промпредприятий она не может быть решена. Поэтому в бюджете государства должно предусматриваться выделение средств как на расширенное, так и на простое воспроизводство ее ОПФ- поддержание потенциала действующих строительных предприятий.
Между тем, государственная поддержка строительных предприятий и организаций остается на крайне недостаточном уровне и имеет тенденцию к снижению. Только за последние 8-9 лет государственные бюджетные ассигнования в развитие строительного комплекса страны сократились в десятки раз. Отсюда очевидной становится необходимость коренного изменения государственной структурной политики инвестирования и принятия необходимых мер по обеспечению нормального функционирования как действующих ОПФ строительства, так и созданию или приобретению новых .
В период, когда в стране переход к рыночной экономики, все более усугубляющийся резким дефицитом инвестиционных средств, одним из важнейших направлений повышения инвестиционной активности воспроизводства и обновления основных производственных фондов строительства является улучшение использования действующих средств труда, обеспечение гармоничного развития и сбалансированности всех составляющих данного процесса.
Исследования показывают, что интенсификация действующего производственного потенциала строительных организаций и предприятий, его техническое совершенствование с минимальными финансовыми издержками позволяет, во-первых, снизить потребность в фондах и быстрее перенести свою стоимость на вновь создаваемый продукт, во-вторых, сократить относительные затраты овеществленного и живого труда, в-третьих, создает дополнительные финансовые возможности для ускорения их стоимости (а каждый очередной их кругооборот осуществляется, как правило, на новой технической основе, путем замены старых машин новыми, более производительными и совершенными) и, в-четвертых, оказывает положительное влияние на все стороны экономики предприятия (снижение удельных затрат на единицу производимой продукции, повышение производительности труда, получение дополнительной прибыли и создание необходимых финансовых ресурсов для более ускоренной замены и обновления основных фондов).
Таким образом, улучшения использования основных производственных фондов по своим результатам, с одной стороны, равноценно экономии капитальных вложений, (если сравнивать достигнутый уровень улучшения использования фондов с базовым), с другой- вложению дополнительных инвестиций в создание основных фондов, но с тем важным преимуществом, что процесс использования ОПФ практически не требует ни дополнительных затрат, ни времени. При этом эффект достигается в кратчайшие сроки, в то время как при создании новых средств труда и вложении дополнительных инвестиций, -лишь через определенный период времени.
В этой связи проведение всестороннего анализа по выявлению возможностей повышения эффективности использования основных производственных фондов строительства с обновлением конкретных путей их практической реализации является важнейшим внутренним резервом дополнительного увеличения как собственных средств, так и отчислений в бюджет, а, соответственно, и важнейшим условием повышения их инвестиционных ресурсов.
Проведение такого анализа по оценке уровня использования машинного парка и выявлению резервов повышения его эффективности возможно на основе применения системы натуральных и стоимостных показателей. В экономической практике в качестве основных натуральных показателей оценки использования строительных машин и механизмов применяются показатели их использования по времени (время работы машин в течении года; коэффициент внутрисменного использования машин; коэффициент сменности работы машин; коэффициент технической готовности парка машин) и по производительности (годовая выработка машин в физических объемах; сменная производительность машин; коэффициент использования машин по производительности). При этом, улучшения использования машинного парка может быть достигнуто двумя путями: экстенсивным и интенсивным. Первый путь определяется возможными увеличениями продолжительности работы машин в течение года, смены, внутри смены, второй- лучшим использованием их мощностей, повышением загрузки и производительности машин.
Большое значение для улучшения использования строительной техники имеет также повышение коэффициента сменности ее работы. При росте коэффициента сменности работы машин существенно повышается их выработка. Рассчитано, что на каждый 1 час увеличения сменного времени работы экскаваторов их годовая выработка повышается в среднем на 5-8 %, а автомобильных и башенных кранов- на 5-7 %. Одновременно повышается и отдача фондов. Уровень использования строительной техники в значительной мере зависит и от оплаты труда механизаторов, их материальной заинтересованности в эффективной загрузке машин и механизмов .
Восстановление и развитие экономики строительства в условиях дефицита финансовых средств и инвестиций, а также имеющихся сложностей в реализации внутренних резервов их увеличения обуславливают необходимость привлечения внешних источников инвестирования и, прежде всего, иностранных инвестиций, осуществляемых на нормальных для рыночной экономики условиях. При этом иностранные инвестиции должны рассматриваться не только как деньги. Вместе с ними поступают передовая техника и технология, интеллектуальный потенциал, управленческий опыт. Привлечение иностранных инвестиций является для нас стратегическим курсом вхождения в мировой инвестиционный рынок с его специфическими законами и условиями. Но для этого необходимо, чтобы условия инвестирования в экономику России были не хуже, чем в экономику других стран мира.
При этом, как показывают имеющиеся исследования, наибольший экономический эффект может дать вложение иностранных капиталов в такие отрасли и сферы строительного комплекса, как выпуск эффективных конкурентно способных строительных материалов и изделий, особенно для внутренней отделки зданий и сооружений, эффективных кровельных, теплоизоляционных и акустических материалов, деревообрабатывающая промышленность, производство строительных материалов и прогрессивных конструкций на основе отходов и вторичных сырьевых ресурсов, сантехнического оборудования, средств малой механизации и многое другое.
При этом, особенно эффективным направлением привлечения иностранных инвестиций в экономику России должно стать их вложение в обновление технического потенциала отрасли на основе, развития и использования лизинговой деятельности. Практика показывает, что лизинг является более предпочтительным и эффективным финансовым механизмом по сравнению с кредитом, поскольку используется в основном для повышения технической оснащенности производства, приобретения необходимых машин и оборудования, выступающих залогом сделки. Он многократно уменьшает риск инвестора, поскольку в отличие от кредита, оборудованием и техникой невозможно манипулировать. А в случае несоблюдения условий договора за лизингодателем сохраняется право изъятия объекта лизинга.
Судя по опыту многих развитых зарубежных стран с рыночной экономикой, доля лизинга в основных инвестициях колеблется в среднем от 25 до 30 %. А в таких странах как Ирландия, Новая Зеландия, Англия, Австрия, и ряда других этот уровень достигает соответственно 46%, 50%, 35%, и 34%. Успешно развивается лизинговая деятельность, при активном участие иностранного капитала, и в ряде стран бывшего соцлагеря, особенно в Венгрии и Чешской республике.
В строительном комплексе России, в условиях резкого нарастания объемов морально- устаревших и физически изношенных машин, механизмов и оборудования, а также производственных зданий и предприятий стройиндустрии, когда в первые выбытие изношенных основных фондов отрасли в последние годы превышает их прирост, задача привлечения иностранных инвестиций в решение этой проблемы (как для России, так и доля иностранных инвесторов) является не только экономически эффективной, но и весьма перспективной. Это обусловлено прежде всего тем, что доля всех видов инвестиций в строительном комплексе России, проходящих по каналам лизинга, не превышает 2 % от их общего объема. Поэтому, то неблагоприятное состояние парка машин и оборудования которое в последние годы сложилось в отрасли, низкая эффективность его использования и острая потребность строительных организаций и предприятий в различных видах современной техники, и особенно в новой, должно стать главной предпосылкой привлечения иностранных инвестиций в развитие лизинга машин и оборудования.
Весьма перспективным для вложения иностранных инвестиций является также рынок строительных машин и оборудования, в чем особенно нуждается сегодня строительная индустрия; техническое перевооружение и модернизация ряда предприятий стройиндустрии с переводом их на гибкую технологию.
Похожие рефераты:
|
Дипломные работы 
